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雷火官网入口:深圳光明【中信凯旋君庭】真相非常震惊!究竟怎么回事!

发布时间:2022-02-28 18:15:51 来源:雷火官网入口 作者:雷火竞猜

  地址位于深圳市西北部光明区,是2020年11月23日深圳规自局挂牌出让的8块居住用地之一。当时项目宗地的成交总价为7.2亿元,可售楼面价为3.55万元/㎡,建成后商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。【中信凯旋君庭】科学城上 国际优才住区,区域+站位【科学中心先行启动区】圈层-超15万+【国际高等优才集聚地】,户型-打磨【科教书级户型空间设计】园林-打造【立体式园林景观花园】,配套-十分钟尽享【教育、商业、医疗、科技产业、公园大顶配科学城资源】。

  中信凯旋君庭土地面积为1.05万㎡,建面为4.2万㎡,出让合同显示,住宅建面为34950㎡,其中只租不售人才住房初始配建面积为3500㎡,另有商业3600㎡,以及幼儿园等公共配套4230㎡。根据现场平面图显示,中信凯旋君庭共3栋楼体,其中1栋A座为32F的商品房住宅,1栋B座为32F的人才住宅,2栋为3F的幼儿园,可售住宅数量为168套。

  项目的配建率高达52.36%。A525-0100宗地只租不售的人才住房初始配建面积为3500㎡。要求商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

  项目所在区域规划集中了科研、高校和休闲生态配套。这里未来将是一个学术科研氛围浓厚之地,加上光明小镇的绿色生态环境,有点类似于西丽的大学城,相对宜居。但目前地块周边多为工业园区,城中村等,缺乏商业配套,且周边2公里范围内无住宅供应,区域内商品房市场处于发展起步阶段。

  【展厅地址】:深圳市光明区新地中央广场2001(6号线-光明大街站A出口)

  垂直台地园林:一层绿巢街区、二层空中艺术花园、三层微风之光平台。全龄社交艺术公园:屋顶花园 ·休闲客厅 ·全民健身 ·阅遇书吧 ·儿童乐园。

  中信集团为国有大型综合性跨国企业集团,世界500强第115位。中信城开为中信集团一级全资子公司,践行新型城镇化战略,开展城市综合开发运营业务,涵盖城市运营、城市更新、地产开发、TOD/基础设施建设。继承原中信地产30多年开发经验,全国累计开发项目近百个,开发面积超2000万平方米。布局粤港澳大湾区、海南自贸港,打造多个精品项目,信立湾区,为美好而来。

  中信红树湾-定义豪宅生态与人文环境的完美结合,开创了中国的湾区物业、中信·领航城-定义大城商务贸易与居住混合大型中高档商住综合区域、中信·前海时代-定义时代,前海中央集多元高端业态为一体的生态综合体旗舰。

  深圳加大“北拓”强度,高标准建设光明科学城,加快建设一批重大科技基础设施,重点打造光明科学城装置集聚区、光明中心区、光明凤凰城、茅洲河-龙大复合功能走廊等片区,建设世界一流科学城和深圳北部中心,打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。到2025年,初步形成世界级科学城的核心功能,重大科技基础设施集群初具雏形,国际一流大学和一流科研机构建设加快推进。到2035年,世界一流科学城和深圳北部中心基本建成,光明的科技实力、经济实力、综合实力大幅跃升。到2050年,深圳全面建成具有全球影响力的科学中心,持续产出大量前瞻性基础研究和引领性原创成果,成为新一轮科技革命和产业。

  科学城以“一心两区,绿环萦绕”为空间布局。其中新湖组团横跨科学城科教融合集群与光明中心区,光明十四五规划明确提出,以高标准建设光明科学城核心区,集聚一批重大科技基础设施、 高水平大学和科研机构、研究型医院等高端要素,打造“科学医疗教育新高地”和“现代都市田园新名片”。新湖组团现已落地2所高校2大装置:2所高校:中山大学(深圳)一期基本建成,中科院深圳理工大学(规划建设中)落户。2大装置:合成生物研究设施(在建中,预计2024年1月投入使用)、脑解析与脑模拟设施(在建中,2023年12月投入使用)

  科学城配套区现已落地两大高校和两大科学装置设施,云谷片区将引入的超6000家科技及服务类企业,未来将汇聚超15万科技人才。光明云谷片区规划筹建集人才居住、人才子女就学、人才创新创业、医疗养老等于一体的国际人才街区,探索建立国际人才街区建设标准,打造“国际人才街区示范点”。两所高校引进超2000人才

  中山大学(深圳):截2020年6月已引进各类人才749人,其中第七临床学院博士研究生导师36名、硕士研究生导师75名、国家级精品课程负责人1名 、“宝钢优秀教师奖”获得者2名。中科院深圳理工大学:总规划不少于300个教授系列岗位,目前引进约高端人才100人(学院院长、讲席教授、正教授等) 、国家院士6人、国家杰青10人、教育部长江学者3名 、国家、省市级人才1200人。

  毗邻深圳地铁6号线支线中大地铁站(建设中,预计2022年通车), 4站换乘地铁13号线年通车),畅享深圳生活圈;另有龙大高速及南光高速两条免费高速,可快速通达龙华、福田。6号线:起于福田科学馆终于松岗,连接光明、龙华、福田中心,支线从光明站到科学城东站,未来接东莞R1线号线(建设中):通达深圳湾-光明,连接光明与深圳湾口岸、宝安。

  中山大学附属第七医院:全华南单体规模最大三甲医院,占地面积23.36万㎡,规划总床位4000张,是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的三级综合医院;其中,一期已开放800张床位,48个临床专科,引进26个国家重点临床学科的医疗骨干。周边配套:深圳市科技馆(新馆)、星河cococity、万达广场、光明文化艺术中心等。

  交通配套:毗邻地铁6号线号线年通车),畅享深圳生活圈;另有龙大高速及南光高速两条免费高速,可快速通达龙华、福田,临近高铁光明城站。

  商业配套:小区自带底商,周边还有光明万科光年四季、与明轩榄翠台、乐府花园的底商,以及星河COCO CITY,万达广场、蓝鲸世界。

  医院配套:中山大学附属第七医院、深圳市光明区光明医院、深圳市光明区中心医院、中山大学第七附属医院。

  休闲配套:荔山公园,科学智慧公园,新湖文体中心、华侨城光明小镇、光明大观园,高尔夫球场等。