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雷火官网入口:南昌苏宁檀悦即将交付原省政府2宗商业地块也开工了

发布时间:2022-06-11 15:04:17 来源:雷火官网入口 作者:雷火竞猜

  2017年7月14日,苏宁置地以总价24.35亿元拿下东湖区省府片区五宗地,包含三宗商业用地(共计124.862亩),一宗娱乐康体用地(5.261亩),一宗居住用地(35.153亩)。

  2018年6月,项目举行了开工仪式,随后几年项目便全面进入了施工阶段。原本以为项目会顺利兑现,但在2021年,项目建设单位苏宁置业遭受危机,全国大部分项目都陷入停工,南昌项目也停工了数月。不过最后大商业+酒店(SF01-04/05地块)打包出售,武商集团000501)以33亿元接盘。

  至此,苏宁置业在南昌仅剩住宅和2宗位于大院内的商业商务地块。今年,苏宁檀悦即将迎来交付,另外2宗商业商务地块也开工了。

  从航拍图看,目前东侧地块已经完成了土方开挖,现正在进行桩基施工,西侧地块(原售楼部)完成了土地平整,即将开始施工。

  从早期公示信息看,SF02-01、SF02-02地块省府北二路以北,明园路以南,由东西两侧地块组成。

  其中SF02-01地块用地面积3507.25平方米,建筑密度33.78%,容积率1,绿地率20.53%,总建筑面积3528.21平方米,其中地上总建筑面积3528.21平方米,地上计容建筑面积3505.53平方米,其中办公3235.31平方米,会议室28平方米,物业用房38.49平方米,青少年活动用房203.73平方米,不计容建筑面积22.68平方米。地块规划机动车停车位22个,非机动车停车位72个。

  SF02-02地块用地面积4786.09平方米,建筑密度34.96%,容积率1.5,绿地率20.09%,总建筑面积9623.33平方米,其中地上总建筑面积7188.25平方米,地上计容建筑面积2435.08平方米,其中酒店5109.531平方米,商业177.61平方米,物业用房92.39平方米,社区用房1507.52平方米,不计容建筑面积2448.31平方米。地块规划机动车停车位55个,其中地面停车位14个,地下停车位41个,非机动车停车位93个。

  从地块规划效果图看,SF02-01地块由一栋4层建筑组成,主要功能为办公,建筑设计为退台形式台;SF02-02地块由一栋5层局部4层建筑组成,主要功能为酒店,建筑设计为退台形式。

  虽然说项目体量不大,但是能启动建设,其实已经是个惊喜了。除了正在建设的地块以外,一路之隔的苏宁樘悦,也即将迎来交付。

  3万一平的苏宁檀悦,项目内部园林景观密度不高,但是元素足够丰富,设计有水景、门庭、会客厅、儿童乐园等。

  从呈现的效果看,项目交付的完整度基本及格,但是对于“豪宅”这个标签,实际上并不能完全体现,但在全平台房企暴雷的现在,能交房,或许才是最大的保证!

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