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雷火竞猜:关于《中粮保利天府时区花园项目1号地块7、8号楼商品住房开盘销售方案》的公告

发布时间:2022-08-11 11:25:55 来源:雷火官网入口 作者:雷火竞猜

  288.53㎡三室两厅两卫户型4套,247.70-247.78㎡三室两厅两卫户型2套,160.59㎡四室两厅两卫户型4套,139.08㎡四室两厅两卫户型2套,157.33㎡四室两厅两卫户型96套,136.22㎡四室两厅两卫户型48套,136.32㎡三室两厅两卫户型96套。

  微信公众号(保利在四川)、中粮保利天府时区花园营销中心销售现场(四川天府新区成都直管区正兴北与万安南片区交界处武汉路以北)。

  1. 商品房预售许可证(或现售备案意见书)、商品房销售方案、选房指南、疫情防控期间的疫情防控和应急处置预案;

  5. 其他按规定应公示的主要内容:开发企业营业执照、资质证书、建设工程规划许可证及骑缝章总平面图、建筑工程施工许可证、前期物业服务合同、预(实)测绘成果报告、委托代理销售协议(委托代理机构销售的需公示)、商品房买卖合同示范文本、预售款监管协议、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)、《成都市住房和城乡建设局 成都市司法局关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(成住建发〔2020〕398号)《成都市住房和城乡建设局 成都市司法局关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》(成住建发〔2021〕110号)、属地区(市)县房地产市场监管各职能部门监督举报电线. 本批次房源为成品住宅的,还将公示以下内容:

  (5)装修工程造价咨询报告及其对应的样板房装修工程信息清单与商品房买卖合同约定是否完全一致的承诺、不完全一致的处理办法;

  登记购房人凭“购房资格预审码”,登录成都市住房和城乡建设局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端成都市商品住房购房登记系统(以下简称购房登记系统)进行报名登记,并上传相应限购审核资料。

  本批次商品住房开始接受报名登记前(2022年6月29日之前)取得“购房资格预审码”并经登记购房人确认的,可参与我公司该批次商品住房的报名登记。请有意向报名登记的购房人,尽快申请购房资格预审并仔细确认。

  (一)若登记购房人数在当期准售房源数1.2倍以内(不含1.2倍),我公司将自行组织有序销售。自行组织销售按照棚改货币化安置住户、无房居民家庭、普通购房家庭的分类及先后顺序有序开展。

  当期准售房源中51套用于棚改货币化安置住户选购,121套用于无房居民家庭选购,80套用于普通购房家庭选购(棚改货币化安置住户或无房居民家庭在上述支持其选购的房源量范围内,依序选购后若仍有剩余房源的,其剩余房源量纳入普通购房家庭选购房源量范围)。

  发布自行组织销售公告(公告内容主要包括选房时间、签约时间等),并通过电话、短信通知每位具备购房资格的登记购房人。按序选房签约后,本次开盘销售活动结束,我公司将向属地购房资格审核部门报告。(二)若登记购房人数在当期准售房源数1.2倍至3倍(不含3倍)之间,由公证机构按照棚改货币化安置住户、无房居民家庭、普通购房家庭的分类及先后顺序公证摇号排序,依排序结果按序选房。棚改货币化安置住户或无房居民家庭摇号排序号在当期支持其选购房源总量以外的,纳入普通购房家庭再次参与摇号排序。

  当期准售房源中51套用于棚改货币化安置住户选购,121套用于无房居民家庭选购,80套用于普通购房家庭选购(棚改货币化安置住户或无房居民家庭在上述支持其选购的房源量范围内,依序选购后若仍有剩余房源的,其剩余房源量纳入普通购房家庭选购房源量范围)。

  (三)若登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的,全部房源优先向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售。购房资格复核通过的无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的,由已报名登记的普通购房家庭递补。按照无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭的分类及先后顺序公证摇号排序,依排序结果按序选房。无房居民家庭及棚改货币化安置住户摇号排序号在当期支持其选购房源总量以外的,不再纳入普通购房家庭摇号排序。

  当期准售房源中177套用于无房居民家庭选购,75套用于棚改货币化安置住户选购(无房居民家庭剩余房源用于棚改货币化安置住户选购)。全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后,若有剩余房源,则由普通购房家庭依序选购。

  通过VR、录像等方式网上看房;确需现场看房的,可扫描本公告下方二维码或拨打电线时)进行看房预约。疫情防控期间,我公司将按相关文件要求,做好销售现场的疫情防控工作。同时,为避免人员集聚带来的交叉传染风险,对于预约现场看房的,我公司将采取分时段、限人数、一对一服务的方式组织预约登记购房人看房。

  (一)公示时间:在购房资格审核部门出具复核名单后,由本公司公示并交予公证机构进行证据保全,公证摇号前复核名单公示时间不少于1天(公示起始时间段为9:00-17:00之间)。

  中粮保利天府时区营销中心销售现场(四川天府新区成都直管区正兴北与万安南片区交界处武汉路以北)、(微信公众号:保利在四川)。

  复核结束后,据实公示《棚改货币化安置住户登记购房人名单》、《无房居民家庭登记购房人名单》、《普通购房家庭登记购房人名单》(将姓做隐藏处理,将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。若登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上,将公示按序复核后,房源数3倍以内(含3倍)的登记购房人名单,若最后一位有多户具备同等条件的,则均纳入名单,参与公证摇号排序。

  ,若有调整,我公司将通过微信公众号(保利在四川)发布调整公告,并在销售现场进行公布。(二)公证摇号地点

  ,若有调整,我公司将通过微信公众号(保利在四川)发布调整公告,并在销售现场进行公布。(四)公证摇号结果公布方式

  ,若有调整,我公司将通过微信公众号(保利在四川)发布调整公告,并在销售现场进行公布。(二)选房顺序

  (2)若复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户未达到房源数3倍的,我公司将按照钱款流程先行组织无房居民家庭及棚改货币化安置住户按序选房。全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后,仍有剩余房源的,我公司再组织普通购房家庭依公证摇号排序结果按序选房。选房过程由公证机构进行证据保全和监督。

  我公司及时将本项目当期销售公告、依公证摇号排序的选房结果及《棚改货币化安置住户登记购房人名单》《无房居民家庭登记购房人名单》《普通购房家庭登记购房人名单》交予公证机构进行公证证据保全。

  3.居民家庭包括:夫妻双方;夫妻双方及其未成年子女;离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚居民;离异(丧偶)单身居民等。

  (三)购房人在参与本项目报名登记前,应充分了解当期商品住房区位、总价、户型,并结合家庭成员征信情况,认真选择是否报名登记,尽量避免出现放弃已选购房源的情况。若公证摇号排序选房结束,且公证机构出具公证书后,放弃已购房源的,则会纳入购房登记系统记录,12个月内累计放弃已选购房源达到2次的,自其第2次放弃起,12个月内登记购房人及其家庭成员不得参与购买商品住房的报名登记。

  (四)登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目,已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人, 12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达到3次的,自第3次起,本人及其家庭成员12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。在开盘销售公告公布的选房时期到场但放弃选房的,不纳入统计范围。

  (五)购房登记时,棚改货币化安置住户不得添加《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》以外的房屋共有人;无房居民家庭添加的房屋共有人,须为购房登记时的家庭成员且符合我市住房限购政策;普通购房家庭添加的房屋共有人须为购房登记时的家庭成员。需添加房屋共有人的,登记购房人须按购房登记平台提示,完善共同登记购房人信息,共同参与公证摇号、选房、签约,中途不得变更或增减共有人。

  姓名(身份证号:),系我单位工作人员。该同志自年月日在我单位位于(地址)的办公地点连续稳定工作至今。如证明失实,本单位愿意承担由此带来的一切法律后果。

  区域作用:等候区设置在外场,延长每组客户选房时间,同一区域原则上只允许一组客户,做好衔接间隔。

  区域作用:进入选房区,经公证处人员验号后每组客户选房时间仅为3分钟;客户需在规定时间内选定房源,工作人员根据客户选定的房源进行核实并销控,若客户未在规定时间内选定房源则视为放弃并现场签订放弃选房协议书。

  区域作用:手续区共设置4个区域,每个区域同时设置签订认购协议、财务收款和网签。动线单一化,将客户选房后认购书签订+定金缴纳+认购系统录入3个环节统一至1个办理区,减少客户在现场的流动及相互接触,各手续办理区距离10米左右相互独立。

  为做好疫情防控期间销售现场新型冠状病毒的防控工作,确保员工及到访客户的身体徤康与生命安全,结合我司实际情况,成立疫情防控工作专班组。具体疫情防疫及应急处置预案如下:

  (2)要求所有工作人员务必全程正确佩戴口罩上岗;(3)上班途中建议步行、骑行或乘坐私家车,如必须乘坐公共交通工具时,途中尽量避免用手触摸车上物品;

  (4)每天进入临时接待中心前对员工进行体温测量并对身体异常情况(如:咳嗽、腹泻、结膜炎等)进行记录,登记在册并及时报备;

  (5)通过线上办公的方式交流工作、尽量保持距离,避免面对面接触。同时在临时接待中心醒目处张贴疫情防护教育、开展广泛的健康教育宣传、不断提高员工的自我保护能力;

  (6)临时接待中心场到访预约客户严格按照政府规定的控流及分批次接待的实施方案,每天分批次接待到访客户预约数量总量不超过80人,同一时间接待组数应小于或等于3组,前一批次与后一批次的间隔时间不低于10分钟,且每批次均应做好环境卫生的消毒工作;

  (7)客户到达时,物业接待人员查看客户是否佩戴口罩。如果未佩戴口罩,则为客户发放口罩,若客户拒不执行则婉拒其进入销售场所,若客户强行要求进入销售现场,则由现场安保人员强制带离临时接待中心或者拨打110报警电线)对到访客户一一测量体温。如果发现体温异常者,婉拒其进入销售场所并提示其到发热门诊医疗机构就诊且上报负责人;

  (9)到访客户车辆引导至指定停车位登记并对车辆门把手用消毒液进行擦拭消毒。如是疫情区车牌号,询问是否近期是否去过疫情区或者是否接触过疫情区域人员,若有,则建议客户在隔离期结束后再进行参观;

  (10)询问客户是否属于预约客户并核实其预约时间段,如果不是预约客户或非该时间段预约的客户,则建议其先行预约或待预约时间段来访;

  (11)确认是预约客户的,查看其身份证,进行实名登记,并留存电话号码,建立客户到访台账;不登记实名信息的客户,则婉转拒绝其进入临时接待中心并告知重新预约时间;

  (12)实行工作人员一对一购房服务,在向客户介绍项目情况、接收客户提交资料以及办理相关手续的过程中,工作人员和客户必须全程佩戴口罩。

  (2)营销部组长职责:负责采购预防药品、额温枪、口罩、酒精、消毒液等疫情防控物资保障,接待相关部门例行检查,遇到紧急突发事件协助负责人处理。

  (3)销售部组长职责:安排预约客户接待时间、监控销售人员及接待客户登记、换班情况,记录销售人员接待客户的情况及动线。如临时接待中心有员工或客户有发烧或其他可疑异常情况,立即上报并且拨打发热门诊机构电话督促到正规医院就诊并带往隔离室等候,安排消毒工作。

  (4)物业部组长职责:安排接待人员对临时接待中心员工、客户进行登记、测体温并且登记在册每日在工作群内进行汇报,协调安保人员维护好销售现场秩序,禁止无关人员进入,做好防护工作;监督保洁人员每日对项目部进行早中晚三次全面的卫生消毒并详细记录,卫生间以每人每次的频率打扫并消毒,随时保持现场干净卫生、协助处理突发事件。

  (2)临时接待中心所有区域(含办公室、销售大厅、卫生间等)物品要保持清洁,且每天早中晚3次对临时接待中心进行消毒,时间分别为:8:30前, 12:00-13:30,18:30-19:30。

  (3)员工自行带餐,禁止集中用餐,安排中午分批自行分散用餐,具体为11:30-12:00物业人员用餐,12:05-12:30置业顾问用餐,12:35-13:00管理及策划团队用餐。用餐垃圾统一收集在专用垃圾桶,由物业保洁人员进行处理。

  (5)安排保洁每日使用75%的酒精或含氯消毒剂对垃圾桶进行消毒、打包处理(操作人员必须佩戴防护镜(选配)、口罩、消毒手套),做好每日垃圾清理,日清日结。

  (2)如发现工作人员或来访人员有异常情况立即隔离,所有与病患接触人员彻底消毒并另行隔离。同时立即联系负责人向疾病预防控制中心上报。

  (1)项目负责人是疫情报告的第一责任人,每日统计销售现场开放后的接待客户数量,疫情防控工作开展情况以及是否出现疑似病例者的信息,并做好相关记录。

  (2)各组长要实时掌握部门人员的健康状况,对从疫情严重区域返回的人员要及时报告,并实行自我隔离14天。建立疫情防控工作微信群,确保信息及时上传下达。如发现异常情况由各组长监控立即上报至工作群,并组织消毒隔离措施,由项目负责人按规定向上级单位、当地卫生防疫部门等相关方进行报告,做好具体的疫情和疑似疫情等突发公共卫生事件报告工作。

  组织开展对全体工作人员的新型冠状病毒防治的宣传教育,负责与指导临时接待中心的晨检与全日观察工作,每天对临时接待中心的出勤、健康情况进行跟踪巡查。当临时接待中心内发现有新型冠状病毒感染症状或疑似疑似(如发热、咳嗽、感冒、精神萎靡等)时,疫情报告员立即向项目负责人报告并采取防护及消毒措施,同时由项目负责人向成都疾控中心相关职能处室报告。

  组长负责协助疾病预防控制中心对临时接待中心发生的新型冠状病毒疫情进行调查和处理,并接受卫生行政部门对临时接待中心疫情等突发公共卫生事件的督促、检查。

  在项目负责人和疫情报告员的指导下进行,临时接待中心内部所有人员均需配合进行观察、询问、测量等工作。发现感染者或疑似感染者,应及时告知疫情报告员,疫情报告员要进行进一步排查,并将排查情况记录在工作人员因病缺勤、感染者期症状、疑似感染者病人患病及病因排查结果登记日志上。以确保做到对感染病人或疑似感染病人的早发现、早报告。同时对因病缺勤的工作人员,要了解患病情况和可能的病因,做到感染病人早发现。

  每日下班后在工作群跟踪各组疫情防控措施落实情况,总结讨论是否有注意事项需要改进,发现空白盲区或工作不到位的,及时整改。将疫情防控工作落实情况纳入考核,对防控措施落实不到位的,进行批评并且要求整改。

  销售现场接待客户之前,对所有员工进行体温检测并建立台账。销售现场销售团队及物业服务人员均应佩戴口罩。如果发现体温异常的人员或客户(体温超过37. 3摄氏度做 异常处理),婉拒其进入销售现场,立刻启动处置预案,防控应急专班小组负责人、紧急隔离区负责人立即安置其至紧急隔离区域,销售中心现场、停车场及该人员所途径区域立刻进行消杀,对所触区域如:车辆、门把手等用消毒液进行擦拭消毒,与该体温异常人员接触的人员,也立刻进行全身酒精消毒, 并安排至隔离区域进行隔离。将体温异常人员或客户,第一时间送至卫生健康部门指定的发热门诊就诊,并按照双流区疾病预防控制部门要求做好应急处置,经医疗机构确认为疑似病例或确诊病例的,案场将立即停工并封锁场地,配合相关部门开展疫情防治工作,经评估合格后方可恢复开放。

  为扎实做好常态化防控,成都市天府新区卫生健康局温馨提示,请注意个人卫生,勤通风、勤洗手,外出佩戴口罩,如有发热和/或呼吸道症状,请就近到区(市)级医疗机构和镇级医疗机构就诊。就诊期间请全程正确佩戴口罩,与他人保持一米以上距离,天府新区发热门诊和发热哨点名单: